2025年9月26日，“城市高質(zhì)量發(fā)展中資源配置與價(jià)值實(shí)現(xiàn)”研討會(huì)暨2025年中估協(xié)C105-J繼續(xù)教育培訓(xùn)班于永業(yè)行舉辦。本次研討會(huì)由中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)主辦，湖北省新聯(lián)會(huì)評(píng)估師分會(huì)、湖北省土地估價(jià)與登記代理協(xié)會(huì)、湖北省資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)、湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、湖北省國土空間規(guī)劃學(xué)會(huì)、湖北省城市規(guī)劃協(xié)會(huì)提供支持，永業(yè)行承辦。湖北省委統(tǒng)戰(zhàn)部副部長江浩、湖北省自然資源廳二級(jí)巡視員陳平、湖北省國土空間規(guī)劃學(xué)會(huì)常務(wù)副理事長余軍、中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)副秘書長賈晟東、湖北省委統(tǒng)戰(zhàn)部新階層處處長韓少斌、湖北省自然資源廳自然資源開發(fā)利用處主任科員王倩、湖北省土地估價(jià)與登記代理協(xié)會(huì)秘書長周曉鶯、湖北省資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)副會(huì)長兼秘書長吳玉輝、湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長范莉蒞臨會(huì)議指導(dǎo)。中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)副會(huì)長、湖北省新聯(lián)會(huì)副會(huì)長兼評(píng)估師分會(huì)會(huì)長、永業(yè)行董事長潘世炳致歡迎辭，永業(yè)行常務(wù)副總裁文云波主持會(huì)議。
領(lǐng)導(dǎo)講話與致辭
江浩在講話中充分肯定了本次研討會(huì)暨培訓(xùn)班的重要意義，并對(duì)永業(yè)行聯(lián)合省新聯(lián)會(huì)評(píng)估師分會(huì)精心搭建交流平臺(tái)、匯聚新階層智慧服務(wù)城市高質(zhì)量發(fā)展表示衷心感謝。他指出，城市是現(xiàn)代化建設(shè)的核心載體，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展關(guān)鍵在于資源的科學(xué)配置和高效利用。要充分發(fā)揮“政產(chǎn)學(xué)研用”多方協(xié)同優(yōu)勢，聚焦城市更新、存量盤活、綠色轉(zhuǎn)型等重點(diǎn)領(lǐng)域，通過體制機(jī)制創(chuàng)新和技術(shù)管理創(chuàng)新，最大限度釋放資源價(jià)值。他希望廣大新階層人士、專業(yè)機(jī)構(gòu)積極建言獻(xiàn)策、發(fā)揮專長，當(dāng)好資源配置的“把關(guān)人”和“探路者”，共同構(gòu)建城市高質(zhì)量發(fā)展的良好生態(tài)，為湖北加快建成中部地區(qū)崛起重要戰(zhàn)略支點(diǎn)注入強(qiáng)勁動(dòng)力。
陳平強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前我國城鎮(zhèn)化已進(jìn)入以內(nèi)涵式發(fā)展為主的新階段，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展必須堅(jiān)持集約高效路徑，持續(xù)優(yōu)化國土空間格局，提升資源要素配置效率。他表示，省自然資源廳將重點(diǎn)推進(jìn)存量土地盤活、低效用地再開發(fā)、土地價(jià)格體系建設(shè)等工作，夯實(shí)城市發(fā)展資源基礎(chǔ)。面對(duì)新形勢新要求，他希望評(píng)估咨詢行業(yè)堅(jiān)持“專業(yè)立本、守好底線、創(chuàng)新賦能”，加快從傳統(tǒng)評(píng)估向多資源要素評(píng)估拓展，不斷提升服務(wù)能力，將專業(yè)智力優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為推動(dòng)城市發(fā)展的實(shí)際效能，為湖北加快建設(shè)中部地區(qū)崛起重要戰(zhàn)略支點(diǎn)貢獻(xiàn)更多專業(yè)力量。
余軍指出，我國城鎮(zhèn)化已全面進(jìn)入存量提質(zhì)增效的新階段，未來城市發(fā)展的關(guān)鍵在于推進(jìn)資源精細(xì)化配置和價(jià)值多元化實(shí)現(xiàn)，以支撐城市內(nèi)涵式發(fā)展。他強(qiáng)調(diào)，空間資源治理需重點(diǎn)把握產(chǎn)權(quán)明晰、格局優(yōu)化、集約利用與價(jià)值實(shí)現(xiàn)四個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，積極探索生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值轉(zhuǎn)化路徑。面對(duì)存量時(shí)代權(quán)利關(guān)系復(fù)雜、規(guī)劃實(shí)施需動(dòng)態(tài)調(diào)整等挑戰(zhàn)，國土空間規(guī)劃體系需整體協(xié)同轉(zhuǎn)型。省國土空間規(guī)劃學(xué)會(huì)近年來積極搭建學(xué)術(shù)平臺(tái)、促進(jìn)產(chǎn)學(xué)研融合、加強(qiáng)行業(yè)自身建設(shè)，未來將持續(xù)推動(dòng)空間資源配置從“物理優(yōu)化”向“價(jià)值創(chuàng)造”躍升，為城市高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)規(guī)劃智慧。
賈晟東對(duì)永業(yè)行連續(xù)十三年成功承辦繼續(xù)教育培訓(xùn)工作所取得的顯著成效予以高度贊許，并指出本次培訓(xùn)主題緊扣自然資源管理改革核心，對(duì)推動(dòng)估價(jià)行業(yè)服務(wù)城市高質(zhì)量發(fā)展具有重要現(xiàn)實(shí)意義。他表示，中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)將持續(xù)深化行業(yè)監(jiān)管、標(biāo)準(zhǔn)研究與發(fā)展規(guī)劃，鼓勵(lì)估價(jià)機(jī)構(gòu)積極拓展自然資源資產(chǎn)評(píng)價(jià)、生態(tài)價(jià)值評(píng)估等新領(lǐng)域，不斷提升行業(yè)研究與服務(wù)水平。希望廣大估價(jià)師借助此次平臺(tái)加強(qiáng)學(xué)習(xí)交流，共同為自然資源科學(xué)管理和行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展貢獻(xiàn)力量。
潘世炳在致辭中表示，當(dāng)前我國正加快構(gòu)建新發(fā)展格局，城市高質(zhì)量發(fā)展中的資源配置與價(jià)值實(shí)現(xiàn)能力尤為關(guān)鍵。評(píng)估咨詢行業(yè)作為連接政府、市場與社會(huì)的重要力量，在城市空間規(guī)劃、資源利用、資產(chǎn)顯化及投融資創(chuàng)新中發(fā)揮著重要作用。面對(duì)城市從“增量擴(kuò)張”向“存量優(yōu)化”轉(zhuǎn)型的趨勢，行業(yè)需不斷提升服務(wù)的精度、深度與溫度，更好賦能城市可持續(xù)發(fā)展。他表示，永業(yè)行多年來堅(jiān)持創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，推進(jìn)數(shù)字化與智能化建設(shè)，構(gòu)建全鏈條服務(wù)平臺(tái)，致力于在綠色轉(zhuǎn)型、資產(chǎn)轉(zhuǎn)化等領(lǐng)域貢獻(xiàn)專業(yè)力量，期待通過此次研討共探資源配置新路徑、價(jià)值實(shí)現(xiàn)新方法與行業(yè)升級(jí)新動(dòng)能。
主題演講
會(huì)議邀請(qǐng)了行業(yè)內(nèi)的權(quán)威專家進(jìn)行主題授課。五位專家的授課內(nèi)容覆蓋城市資源配置、社區(qū)治理、城鄉(xiāng)融合、數(shù)字資產(chǎn)與低碳發(fā)展等關(guān)鍵領(lǐng)域，為參會(huì)者提供了前瞻性的理論指導(dǎo)和實(shí)踐啟示。
演講主題：優(yōu)化市政基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)配置 促進(jìn)城市高質(zhì)量發(fā)展
崔志娟 北京國家會(huì)計(jì)學(xué)院教授
崔志娟指出，市政基礎(chǔ)設(shè)施是城市高質(zhì)量發(fā)展的基石，必須統(tǒng)籌發(fā)展和安全，統(tǒng)一資產(chǎn)名稱、建立“8大類21小類”標(biāo)準(zhǔn)體系，實(shí)行財(cái)政—主管—建設(shè)—管護(hù)四級(jí)分工、全生命周期管理；配置時(shí)堅(jiān)持以城鎮(zhèn)居民需求為導(dǎo)向、系統(tǒng)化協(xié)同經(jīng)濟(jì)與社會(huì)設(shè)施、綠色低碳可持續(xù)，嚴(yán)防違法違規(guī)舉債和隱性債務(wù)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值與城市消費(fèi)良性循環(huán)。
演講主題：以人民為中心的社區(qū)更新與治理
李志剛 武漢大學(xué)城市設(shè)計(jì)學(xué)院院長、教授
李志剛立足新時(shí)代城市發(fā)展的問題與挑戰(zhàn)，緊扣中央戰(zhàn)略部署，以極具洞察力的視角，系統(tǒng)梳理了空間切口、經(jīng)濟(jì)切口、社會(huì)切口和難題切口四大社區(qū)模式，深度剖析了城市更新實(shí)踐探索的典型路徑，提煉形成“強(qiáng)化更新治理、賦能社區(qū)治理”等切實(shí)可行的工作建議，為我們貫徹以人民為中心理念、提升城市社區(qū)治理水平提供了寶貴的智力指引。
演講主題：城鄉(xiāng)融合視角下的全域土地綜合整治
楊鋼橋 華中農(nóng)業(yè)大學(xué)公共管理學(xué)院教授
楊鋼橋從理論與實(shí)踐兩方面，系統(tǒng)闡述了全域整治如何促進(jìn)城鄉(xiāng)融合。在理論層面，構(gòu)建了清晰的邏輯框架；在實(shí)踐層面，通過案例生動(dòng)展示了“三生空間”優(yōu)化與鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興的具體路徑。他還精準(zhǔn)指出了當(dāng)前在認(rèn)知、資金、項(xiàng)目定位等方面存在的問題，并提出了以規(guī)劃為引領(lǐng)、以政策融資為杠桿等務(wù)實(shí)建議，為推進(jìn)城鄉(xiāng)融合提供了重要參考。
演講主題：城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型背景下數(shù)據(jù)資產(chǎn)評(píng)估
胡淑蘭 中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授
胡淑蘭指出，在數(shù)據(jù)作為新質(zhì)生產(chǎn)力核心要素的時(shí)代背景下，應(yīng)遵循“匯、通、管、用、評(píng)”的全生命周期理念推進(jìn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)化。她深入闡釋了數(shù)據(jù)質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo)，系統(tǒng)對(duì)比了數(shù)據(jù)資產(chǎn)與傳統(tǒng)無形資產(chǎn)在內(nèi)涵與評(píng)估方法上的核心難點(diǎn)，揭示了數(shù)據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的特殊性、新穎性與差異性，為相關(guān)實(shí)踐提供了關(guān)鍵的理論支撐與實(shí)踐路徑。
演講主題：碳市場、碳排放雙控賦能城市綠色低碳發(fā)展
楊光 中碳登研究院研究員
楊光圍繞碳市場發(fā)展現(xiàn)狀及碳排放“雙控”政策要求，從政府碳管理、企業(yè)碳服務(wù)、個(gè)人碳普惠三大維度出發(fā)，系統(tǒng)提出了城市“雙碳”綜合解決方案。該方案致力于實(shí)現(xiàn)政府控碳“一本賬”、企業(yè)降碳“一張圖”、個(gè)人低碳“一鍵惠”，全方位助力城市綠色低碳轉(zhuǎn)型。
永業(yè)行青年思考
永業(yè)行三名青年專家李長青、李士娜、黃姍，圍繞資源資產(chǎn)價(jià)值實(shí)現(xiàn)與城鄉(xiāng)發(fā)展創(chuàng)新路徑，深入探討了資源資產(chǎn)盤活與價(jià)值提升的創(chuàng)新思路與實(shí)踐方法。分別從投融資機(jī)制設(shè)計(jì)、生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)和資源資產(chǎn)化改革三個(gè)維度，以《激活存量資源資產(chǎn) 創(chuàng)新投融資體系建設(shè)》《GEP核算與生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)路徑研究》《 資源資產(chǎn)化改革 構(gòu)建城市發(fā)展新動(dòng)能》等主題進(jìn)行交流研討。
圓桌對(duì)話
研討會(huì)設(shè)置圓桌對(duì)話環(huán)節(jié)，聚焦“城市高質(zhì)量發(fā)展新階段之下的資源配置與價(jià)值實(shí)現(xiàn)”主題，特邀華中科技大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院萬艷華教授、湖北省住房保障建設(shè)管理有限公司黨委副書記、總經(jīng)理、湖北省城市更新集團(tuán)總經(jīng)理文家武、中建三局城市發(fā)展研究院執(zhí)行院長程永紅、中信建筑設(shè)計(jì)研究總院副總工程師丁援等四位實(shí)踐專家，展開了一場跨學(xué)科、多維度的深度對(duì)話。
與會(huì)專家圍繞從“增量擴(kuò)張”到“存量提質(zhì)”的城市發(fā)展模式轉(zhuǎn)變，深入探討了資源配置邏輯重構(gòu)的現(xiàn)實(shí)挑戰(zhàn)與突破路徑。萬艷華從規(guī)劃引領(lǐng)角度，闡述了如何通過“一張藍(lán)圖”實(shí)現(xiàn)土地、生態(tài)、交通等關(guān)鍵資源從“鋪攤子”向“優(yōu)功能”的轉(zhuǎn)變；文家武分享了住房保障與城市更新領(lǐng)域的創(chuàng)新實(shí)踐，介紹了從規(guī)劃、建設(shè)到運(yùn)營的全鏈條升級(jí)經(jīng)驗(yàn)；丁援就智慧市政、產(chǎn)業(yè)培育等要素的系統(tǒng)整合提出了實(shí)施建議；程永紅從社會(huì)資本參與視角，分析了城市更新項(xiàng)目投資模式的創(chuàng)新路徑；專家們還就當(dāng)前工作中面臨的體制機(jī)制障礙、政策銜接等共性難題進(jìn)行了深入剖析，并提出了建設(shè)性的破局思路，為推動(dòng)城市發(fā)展方式轉(zhuǎn)變注入新動(dòng)力。