7月10日，儋州市房屋征收局主持召開了《儋州市集體土地征收補償與安置管理辦法社會穩定風險評估》（以下簡稱《穩評》）評審會。由永業行執業的《穩評》通過各主管部門及評審專家組的評估。
本次會議邀請儋州市委政法委、自然資源和規劃局、住建局、司法局等單位領導和七位專家組成審查小組。永業行海南分公司儋州區域市場總監蘇關雄、綜合咨詢部門副總監孫開長、技術經理張家瑞作為技術單位代表參加會議。
項目自問卷問題設定階段起，便主動且充分吸納專家組的專業建議，從源頭保障評估的科學性；推進過程中，與各相關部門始終保持及時高效的溝通聯動，確保評估內容貼合實際需求、兼顧各方關切。會上，我司就《穩評》的核心內容、評估方法及結論進行了詳盡匯報。與會代表審閱相關資料后，經集體討論與評議，一致認為《穩評》客觀公正，符合穩評政策相關規定，準予通過評審。
隨著海南自由貿易港建設深入推進，儋州市原有針對單個項目出臺土地征收補償安置方案的模式，已難以適應新的發展需求。加之《儋州市農村集體所有土地征收規程（暫行）》已過期，導致征收補償工作缺乏直接政策依據。
與此同時，海南省近年重新公布征地區片綜合地價，并對青苗與地上附著物等補償標準作出修改，這使得儋州市原有規定與省級標準銜接不暢。此外，儋州此前并無全市統一的集體土地征收補償辦法，部分區域政策差異較大，存在社會矛盾隱患。
為落實國家和海南省相關文件精神，解決上述問題，儋州市率先編制并出臺《儋州市集體土地征收補償與安置管理辦法》，此舉在海南省范圍內走在前列，展現出前瞻性與主動性。該辦法旨在統一政策、規范工作，保障被征地農民權益，維護社會穩定。
該辦法的出臺意義重大。它實現了儋州全市集體土地搬遷安置政策的統一規范，有力消除了此前因儋州其他地區與洋浦三都地區政策差異較大可能引發的社會矛盾隱患。在經濟與民生層面，補償安置向產權調換傾斜，有效增加市場購房需求，為儋州市房地產市場注入活力，同時減輕了財政壓力，降低了財政在搬遷安置板塊的總支出成本。其先進的制度設計和全面的考量，為海南省其他地區集體土地征收補償與安置工作提供了可借鑒的范例。
海南分公司自2018年開展穩評業務以來，已成功參與多個建設項目類、征地類、政策類項目，積累了豐富的實踐經驗。今后，將繼續以專業服務理念，為相關主管部門提供社會穩定風險評估服務，為海南重大決策項目處理好發展穩定關系，切實維護人民合法權益。